Comme l’exige la Loi Boutin, pour louer un bien immobilier en toute conformité, il est impératif de mesurer avec précision sa surface habitable. Ce calcul exclut certaines parties du logement, telles que les balcons, caves, vérandas ou combles non aménagés, afin d’assurer une information fiable aux futurs locataires. Une erreur dans la déclaration de la surface peut avoir des conséquences juridiques et financières : si la superficie indiquée dépasse de plus de 5 % la surface réelle, le locataire peut exiger une révision du loyer, voire un remboursement.

Cette situation peut entraîner des tensions et des litiges, impactant la rentabilité du bien et la relation entre le bailleur et son locataire. Un mesurage précis est donc indispensable, en particulier après des travaux ou avant une nouvelle mise en location, pour éviter tout litige. De plus, un calcul erroné peut compromettre la validité du bail et exposer le propriétaire à d’éventuelles réclamations. Bien que ce diagnostic puisse être réalisé par le propriétaire, recourir à un expert est vivement conseillé afin de garantir une mesure fiable et conforme aux exigences légales. Grâce à son savoir-faire et à l’utilisation d’outils professionnels, DPE EXPERTISES vous accompagne avec une évaluation rigoureuse, vous assurant ainsi une sécurité juridique et une tranquillité d’esprit.